يأتي مشروع سيليستا ليضع بصمة مختلفة داخل سوق شقق أكتوبر؛ تصميم معاصر يلفت الأنظار ومدخل استثنائي يمر عبر كوبري فوق مسطح مائي يمنح تجربة وصول راقية منذ اللحظة الأولى. المشروع من تطوير ديار للتطوير العقاري التي رسّخت حضورها بمشروعات عملية وواجهات أنيقة وخدمات مدروسة تُسهّل العيش اليومي، ليقترب سيليستا من معايير كومبوند أكتوبر دون التضحية بسرعة الوصول للمحاور والخدمات.
الموقع والاتصال بالمحاور
يقع سيليستا في منطقة المستثمر الصغير بمدينة 6 أكتوبر، وهي بقعة استراتيجية قريبة من محاور الحركة الرئيسية كـ طريق الواحات ومحور جمال عبد الناصر. هذا التموضع يقلّل زمن التنقل إلى مولات كبرى ومدارس وجامعات ومستشفيات، ويمنح السكان مرونة عالية في الحركة داخل غرب القاهرة. عمليًا، ستصل إلى خدماتك اليومية بسرعة، وتحظى في الوقت نفسه ببيئة سكنية هادئة ومنظمة.
الفكرة المعمارية: هوية مائية بتوقيع مودرن
الفكرة التي تميّز سيليستا هي المدخل المائي: كوبري أنيق يعبر بك فوق الماء إلى البهو، ما يصنع انطباعًا أوليًا قويًا ويضيف طابعًا فخمًا دون مبالغة.
-
واجهات حديثة بخطوط نظيفة ومواد تشطيب مختارة بعناية.
-
مدخل مُحكم التكوين من حيث الحركة والإضاءة، يعكس جودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل.
-
تناغم بصري بين الماء والعناصر المعمارية يخفّض الإحساس بالزحام ويمنح راحة نفسية عند الدخول والخروج.
هذه اللمسة التصميمية ليست شكلًا فحسب؛ فهي تعزّز إدراك القيمة وتدعم قابلية إعادة البيع وجاذبية الإيجار.
التكوين الداخلي وأنماط الوحدات
المبنى (خمسة طوابق) بتوزيع وحدات سكنية متنوع يراعي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. التخطيطات تُعطي الأولوية لـ:
-
الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة داخل غرف المعيشة والنوم.
-
ممرات قصيرة تقلّل الهدر وتزيد المساحة القابلة للاستخدام.
-
غرف معيشة عملية تسمح بتنسيقات أثاث مرنة، ومطابخ قابلة للتجهيز بسهولة.
التنوع في المساحات يسهّل عليك إيجاد الوحدة المناسبة دون دفع مقابل مساحات غير مستغلة، وهو عنصر حاسم لكل من المشتري النهائي والمستثمر.
مرافق وخدمات تدعم أسلوب حياة عملي
سيليستا يقترب من روح كومبوند أكتوبر عبر حزمة خدمات أساسية وفعّالة:
-
مصعد حديث، إنتركم، وكاميرات مراقبة لخصوصية وأمان يومي.
-
فناء داخلي ومساحات خارجية خضراء تضيف توازناً بصرياً، مع ساحة آمنة للأطفال.
-
ممشى قصير للاسترخاء والحركة الخفيفة داخل نطاق المشروع.
-
جراج سيارات يوفّر انسيابية الدخول والخروج ويقلّل ضغط الاصطفاف على الشارع.
هذه العناصر ليست كماليات؛ بل تفاصيل تشغيلية تُحسّن جودة الحياة وتنعكس مباشرة على رضا السكان واستدامة الطلب الإيجاري.
لمن يناسب مشروع سيليستا؟
-
الأسر التي تريد سكنًا حديثًا بمرافق أساسية متكاملة وموقع قريب من الخدمات.
-
المشترون الباحثون عن هوية تصميمية تضيف قيمة ملموسة للوحدة بعيدًا عن المشروعات النمطية.
-
المستثمرون الذين يستهدفون أصلًا عقاريًا جذّابًا للإيجار وإعادة البيع بفضل المدخل الفريد والموقع المدروس.
الجانب الاستثماري: لماذا سيليستا خيار ذكي؟
-
تميّز بصري (مدخل مائي + واجهات مودرن) يرفع جاذبية الإعلان وقابلية التسويق.
-
موقع فعّال يقلّل زمن التنقل ويزيد إقبال الشرائح العائلية—الأكثر استقرارًا في الإيجار.
-
تفاصيل تشغيلية (أمن، مصعد، جراج، فناء) تدعم الرضا طويل الأجل، وتقلّل معدلات الشغور.
-
علامة “ديار” المعروفة بالالتزام والجودة، وهو ما يخفض مخاطر التنفيذ والشراء.
أسئلة شائعة (FAQ)
هل يقدم سيليستا تجربة قريبة من الكمبوند؟
يوفّر خدمات أساسية وأمانًا وتخطيطًا مريحًا يعكس روح كومبوند أكتوبر مع ميزة الوصول السريع للمحاور.
هل تتوافر مساحات مختلفة للشقق؟
نعم؛ التخطيطات متنوّعة لاستيعاب احتياجات الشباب والأسر، مع توزيع عملي للمناطق المعيشية.
هل المدخل المائي مجرد عنصر تجميلي؟
له أثر وظيفي/تسويقي واضح: يعزّز الانطباع الأول، ويرفع إدراك القيمة، ويقوّي جاذبية الإيجار وإعادة البيع.
سيليستا من ديار للتطوير العقاري يقدّم ما يبحث عنه مشتري شقق أكتوبر: تصميم معاصر بهوية واضحة، مرافق تخدم الحياة اليومية، وموقعٍ يُسهّل الوصول ويزيد القيمة. إذا كنت تفاضل بين خيارات متعددة داخل غرب القاهرة، فسيليستا يمنحك ميزة تنافسية حقيقية تجمع بين الراحة والجاذبية الاستثمارية.