مواصفات شقق في أكتوبر من ديار: ما الذي تراجعه قبل الشراء؟

شقق في أكتوبر من ديار

ديار بلازا (Deyaar Plaza):

• الموقع: يقع في موقع استراتيجي ومميز على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، على بُعد خطوات من جامعة MSA.
• الطبيعة: يوصف بأنه “ميني كمبوند” يتميز بالخصوصية العالية والكثافة السكنية المنخفضة، حيث يتكون من عدد قليل من المباني (8 مباني فقط وفقًا لأحد المصادر).
• الاستشاري الهندسي: المهندس/ هاني فراج.

الخدمات والمميزات:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• جراجات “سمارت”.
• لاند سكيب ومساحات خضراء.
• حمامات سباحة (وبيسين مصغر في المداخل).
• مداخل فندقية من الجرانيت والرخام.
• منطقة لعب للأطفال (كيدز أريا).
• جيم (GYM).
• لوبي وغرف ميتنج (اجتماعات) على اللاند سكيب.
• مسجد.
• الوحدات: يضم وحدات سكنية متنوعة، ويُذكر توفر “آي فيلا” (i-Villa) بثلاثة أدوار (دور ثاني وثالث ورووف).

فينيسيا (Venecia):

• المفهوم: مشروع سكني مستوحى من “مدينة الجمال” (فينيسيا) في قلب 6 أكتوبر.
• التصميم: يقدم تجربة سكنية راقية.

سيليستا (Celesta):

ديار بارك غرب الجامعة (Deyaar Park West El-Gamaa):

ديار التعمير 2 (Deyaar 2):

• الموقع: يقع أمام مشروع ماونتن فيو مباشرة في أكتوبر، وقريب من نادي الرماية، وعدة طرق مهمة مثل طريق الضبعة، وصلة دهشور، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• المساحة: ضخمة، بلغت حوالي 43 فدان.
• التقسيم: تم تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، و 20% للمباني والمرافق الخدمية.
• الوحدات: يضم حوالي 75 عمارة سكنية، بإجمالي 828 وحدة سكنية.
• الخدمات: يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية.
• الوحدات والمساحات: يتيح خيارات متنوعة للوحدات السكنية بمساحات مختلفة (صغيرة أو كبيرة).

اسعار شقق في أكتوبر من ديار

الموقع الجغرافي داخل أكتوبر:

• القرب من المحاور الرئيسية والطرق الهامة: مثل طريق الواحات أو الطرق المؤدية إلى مناطق حيوية كالشيخ زايد أو وسط القاهرة.
• القرب من الخدمات الأساسية: مثل المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمولات التجارية.
• الهدوء والازدحام: المواقع الهادئة وغير المزدحمة غالبًا ما تكون ذات أسعار أعلى.

مواصفات الوحدة السكنية نفسها:

• المساحة ونوع الوحدة: تختلف الأسعار بناءً على مساحة الشقة (صغيرة، متوسطة، كبيرة)، ونوع الوحدة (شقة عادية، دوبلكس، بنتهاوس، شقة بحديقة).
• التصميم والتشطيب: جودة التشطيبات الداخلية والخارجية لها تأثير كبير.
• الإطلالة (الفيو): الشقق المطلة على مساحات خضراء واسعة (مثل ما يميز كمبوند ديار 2) أو بحيرات صناعية تكون أغلى.
• الدور الذي تقع فيه الشقة: قد تختلف الأسعار بين الدور الأرضي والأدوار العلوية.

مميزات ومرافق الكمبوند (مشروعات ديار):

• البنية التحتية والمرافق: توفر حمامات السباحة، المناطق التجارية، الأماكن الترفيهية، النوادي، والأمن على مدار الساعة.
• المساحات الخضراء: مشروعات مثل “ديار 2” تخصص نسبة كبيرة (قد تصل إلى 80%) من المساحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، مما يرفع من القيمة.
• جودة البناء والسمعة: التزام شركة “ديار هاني فراج” بمعايير الجودة والتصميم والالتزام بمواعيد التسليم يضيف قيمة سعرية.

أنظمة الدفع والسداد:

• تؤثر أنظمة التقسيط المرنة والمريحة على السعر الإجمالي، حيث تكون الأسعار أعلى في حالة التقسيط على فترات أطول (مثل 7 سنوات أو أكثر).
• مقدار الدفعة المقدمة (المقدم) يؤثر أيضًا في السعر النهائي المعلن.